Einfacher Hypothekenrechner

Der Hypothekenrechner ist ein Werkzeug, das dazu dient, Ihnen ein klares Verständnis Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen zu vermitteln. Es beinhaltet zusätzliche Funktionen, um die Auswirkungen von jährlichen Steuern und anfänglichen Anzahlungen auf Ihre gesamte Zahlungsstruktur zu berechnen.

Was kann es tun?

Dieser Rechner bietet:

• Monatlicher Hypothekenzahlungsbetrag.
• Gesamte monatliche Zahlung einschließlich Grundsteuer.
• Anpassungen für Anzahlungen.

Wie benutzt man den Rechner

1. Kreditdetails eingeben: Geben Sie Ihren Kreditbetrag, den jährlichen Zinssatz und die Laufzeit des Kredits in Jahren ein.
2. Steuern und Anzahlung einbeziehen: Geben Sie den jährlichen Steuersatz und die Anzahlung ein, falls zutreffend.
3. Berechnen: Drücken Sie die Berechnen-Taste, um sowohl Ihre monatliche Zahlung als auch die Gesamtzahlung einschließlich Steuern zu sehen.

Verwendete Formel

Die monatliche Hypothekenzahlung wird mit der Formel berechnet:

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

Wo:

• P ist die monatliche Zahlung.
• L ist der Kreditbetrag (Hauptbetrag minus Anzahlung).
• c ist der monatliche Zinssatz (jährlicher Zins geteilt durch 12 Monate).
• n ist die Anzahl der Zahlungen (Kreditlaufzeit in Jahren mal 12).

Die monatliche Steuer wird berechnet als: T=(Hauptbetrag×Steuersatz)/12

Die Gesamtzahlung mit Steuer ist einfach die Summe der monatlichen Hypothekenzahlung und der monatlichen Steuer.

Beispiele

1. 200.000€ Kredit, 5% Zins, 30 Jahre, 2% Steuer:

   • Monatliche Zahlung: 1073.64€
   • Gesamt mit Steuer: 1173.64€

2. 500.000€ Kredit, 3,5% Zins, 15 Jahre, 1,5% Steuer, 50.000€ Anzahlung:

   • Monatliche Zahlung: 3217.13€
   • Gesamt mit Steuer: 3292.13€

3. 350.000€ Kredit, 4% Zins, 20 Jahre, keine Steuer, 20.000€ Anzahlung:

   • Monatliche Zahlung: 1911.96€
   • Gesamt mit Steuer: Gleich wie monatliche Zahlung

Verständnis von Hypotheken

Hypotheken sind typischerweise das größte Darlehen, das die meisten Menschen aufnehmen werden. Das Verständnis, wie Anzahlungen, Zinsen und Steuern Ihre monatliche Zahlung beeinflussen, kann Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen über die Finanzierung Ihres Hauses zu treffen.

Zusammenfassung

Dieser Hypothekenrechner ist darauf ausgelegt, die Komplexität Ihrer Hypothekenzahlungen zu vereinfachen. Indem er Anzahlungen und Steuern einbezieht, bietet er einen umfassenden Blick auf monatliche Verpflichtungen und hilft Ihnen, effektiv für Ihre Finanzierungsbedürfnisse zu Hause zu planen und zu budgetieren. Nutzen Sie ihn, um die verschiedenen Optionen zu navigieren und einen Plan zu finden, der am besten zu Ihrer finanziellen Situation passt.