Calcolatore di mutuo semplice

Il Calcolatore di mutuo è uno strumento progettato per darti una chiara comprensione dei tuoi pagamenti mensili del mutuo. Include funzionalità aggiuntive per calcolare l’impatto delle tasse annuali e degli acconti iniziali sulla tua struttura di pagamento complessiva.

Cosa può fare?

Questo calcolatore fornisce:

• Importo del pagamento mensile del mutuo.
• Pagamento mensile totale incluso tasse sulla proprietà.
• Aggiustamenti per gli acconti.

Come usare il calcolatore

1. Inserisci i dettagli del prestito: Inserisci l’importo del prestito, il tasso di interesse annuale e la durata del prestito in anni.
2. Includi Tasse e Acconto: Inserisci la percentuale della tassa annuale e l’acconto, se applicabile.
3. Calcola: Premi il pulsante di calcolo per vedere sia il tuo pagamento mensile che il pagamento mensile totale incluso le tasse.

Formula usata

Il pagamento mensile del mutuo è calcolato usando la formula:

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

Dove:

• P è il pagamento mensile.
• L è l’importo del prestito (capitale meno acconto).
• c è il tasso di interesse mensile (interesse annuale diviso per 12 mesi).
• n è il numero dei pagamenti (durata del prestito in anni moltiplicata per 12).

La tassa mensile è calcolata come: T=(Capitale×Tasso di Tassa)/12

Il pagamento totale con tasse è semplicemente la somma del pagamento mensile del mutuo e della tassa mensile.

Esempi

1. Mutuo di 200.000€, interesse del 5%, 30 anni, tassa del 2%:

   • Pagamento Mensile: 1073.64€
   • Totale con Tasse: 1173.64€

2. Mutuo di 500.000€, interesse del 3.5%, 15 anni, tassa dell’1.5%, acconto di 50.000€:

   • Pagamento Mensile: 3217.13€
   • Totale con Tasse: 3292.13€

3. Mutuo di 350.000€, interesse del 4%, 20 anni, senza tasse, acconto di 20.000€:

   • Pagamento Mensile: 1911.96€
   • Totale con Tasse: Uguale al pagamento mensile

Comprendere i Mutui

I mutui sono tipicamente il prestito più grande che la maggior parte delle persone contrarrà. Comprendere come acconti, interessi e tasse influenzino il tuo pagamento mensile può aiutarti a prendere decisioni informate sulla finanziamento della tua casa.

In conclusione

Questo Calcolatore di mutuo è progettato per semplificare le complessità dei tuoi pagamenti del mutuo. Incorporando acconti e tasse, offre una visione completa delle obbligazioni mensili, aiutandoti a pianificare e bilanciare efficacemente le tue esigenze di finanziamento della casa. Usalo per navigare tra le varie opzioni e trovare un piano che si adatti meglio alla tua situazione finanziaria.