Prosty Kalkulator Kredytu Hipotecznego

Kalkulator Kredytu Hipotecznego to narzędzie zaprojektowane, aby dać ci jasne zrozumienie twoich miesięcznych płatności hipotecznych. Obejmuje dodatkowe funkcje do obliczania wpływu rocznych podatków i początkowych wpłat własnych na twoją całkowitą strukturę płatności.

Co potrafi?

Ten kalkulator dostarcza:

• Kwotę miesięcznej płatności hipotecznej.
• Całkowitą miesięczną płatność, w tym podatki od nieruchomości.
• Dostosowania dla wpłat własnych.

Jak używać kalkulatora

1. Wprowadź szczegóły pożyczki: Wpisz kwotę pożyczki, roczną stopę procentową i okres pożyczki w latach.
2. Uwzględnij Podatki i Wpłatę Własną: Wpisz procentową roczną stawkę podatku i wpłatę własną, jeśli dotyczy.
3. Oblicz: Naciśnij przycisk oblicz, aby zobaczyć zarówno twoją miesięczną płatność, jak i całkowitą miesięczną płatność, włącznie z podatkami.

Wykorzystana Formuła

Miesięczna płatność hipoteczna jest obliczana przy użyciu formuły:

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

Gdzie:

• P to miesięczna płatność.
• L to kwota pożyczki (kapitał minus wpłata własna).
• c to miesięczna stopa procentowa (roczne oprocentowanie podzielone przez 12 miesięcy).
• n to liczba płatności (okres pożyczki w latach razy 12).

Miesięczny podatek jest obliczany jako: T=(Kapitał×Stawka Podatkowa)/12

Całkowita płatność z podatkiem to po prostu suma miesięcznej płatności hipotecznej i miesięcznego podatku.

Przykłady

1. Pożyczka 200 000 zł, oprocentowanie 5%, 30 lat, podatek 2%:

   • Miesięczna płatność: 1073,64 zł
   • Całkowita z podatkiem: 1173,64 zł

2. Pożyczka 500 000 zł, oprocentowanie 3,5%, 15 lat, podatek 1,5%, wpłata własna 50 000 zł:

   • Miesięczna płatność: 3217,13 zł
   • Całkowita z podatkiem: 3292,13 zł

3. Pożyczka 350 000 zł, oprocentowanie 4%, 20 lat, bez podatku, wpłata własna 20 000