Calculateur de prêt hypothécaire simple

Le Calculateur de prêt hypothécaire est un outil conçu pour vous donner une compréhension claire de vos paiements mensuels de prêt hypothécaire. Il comprend des fonctionnalités supplémentaires pour calculer l’impact des taxes annuelles et des acomptes initiaux sur votre structure de paiement globale.

Que peut-il faire?

Ce calculateur fournit :

• Montant du paiement mensuel de l’hypothèque.
• Paiement mensuel total incluant les taxes foncières.
• Ajustements pour les acomptes.

Comment utiliser le calculateur

1. Entrez les détails du prêt : Saisissez votre montant de prêt, le taux d’intérêt annuel et la durée du prêt en années.
2. Incluez les taxes et l’acompte : Entrez le pourcentage du taux de taxe annuel et l’acompte si applicable.
3. Calculez : Appuyez sur le bouton de calcul pour voir à la fois votre paiement mensuel et le paiement mensuel total incluant les taxes.

Formule utilisée

Le paiement mensuel de l’hypothèque est calculé en utilisant la formule :

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

Où :

• P est le paiement mensuel.
• L est le montant du prêt (principal moins l’acompte).
• c est le taux d’intérêt mensuel (intérêt annuel divisé par 12 mois).
• n est le nombre de paiements (durée du prêt en années fois 12).

La taxe mensuelle est calculée comme suit : T=(Principal×Taux de Taxe)/12

Le paiement total avec taxe est simplement la somme du paiement mensuel de l’hypothèque et de la taxe mensuelle.

Exemples

1. Prêt de 200 000€, intérêt de 5%, 30 ans, taxe de 2% :

   • Paiement Mensuel : 1073.64€
   • Total avec Taxe : 1173.64€

2. Prêt de 500 000€, intérêt de 3.5%, 15 ans, taxe de 1.5%, acompte de 50 000€ :

   • Paiement Mensuel : 3217.13€
   • Total avec Taxe : 3292.13€

3. Prêt de 350 000€, intérêt de 4%, 20 ans, sans taxe, acompte de 20 000€ :

   • Paiement Mensuel : 1911.96€
   • Total avec Taxe : Identique au paiement mensuel

Comprendre les hypothèques

Les hypothèques sont généralement le plus grand prêt que la plupart des gens contracteront. Comprendre comment les acomptes, les intérêts et les taxes affectent votre paiement mensuel peut vous aider à prendre des décisions éclairées concernant le financement de votre maison.

En conclusion

Ce Calculateur de prêt hypothécaire est conçu pour simplifier les complexités de vos paiements de prêt hypothécaire. En incorporant les acomptes et les taxes, il offre une vue complète des obligations mensuelles, vous aidant à planifier et à budgétiser efficacement pour vos besoins de financement de la maison. Utilisez-le pour naviguer parmi les différentes options et trouver un plan qui convient le mieux à votre situation financière.