Jednoduchá hypoteční kalkulačka

Kalkulačka hypotéky je nástroj navržený, aby vám poskytl jasnou představu o vašich měsíčních hypotečních platbách. Zahrnuje další funkce pro výpočet dopadu ročních daní a počátečních záloh na vaši celkovou platbu.

Co to umí?

Tento kalkulátor poskytuje:

• Výši měsíční platby hypotéky.
• Celkovou měsíční platbu včetně daně z nemovitosti.
• Úpravy pro zálohy.

Jak používat kalkulačku

1. Zadejte detaily půjčky: Zadejte výši půjčky, roční úrokovou sazbu a dobu půjčky v letech.
2. Zahrňte daně a zálohu: Zadejte procentní výši roční sazby daně a zálohu, pokud je to vhodné.
3. Vypočítejte: Stiskněte tlačítko pro výpočet, abyste viděli jak vaši měsíční platbu, tak celkovou měsíční platbu včetně daní.

Použitý vzorec

Měsíční platba hypotéky je vypočítána pomocí vzorce:

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

Kde:

• P je měsíční platba.
• L je výše půjčky (hlavní částka mínus záloha).
• c je měsíční úroková sazba (roční úrok dělený 12 měsíci).
• n je počet plateb (doba trvání úvěru v letech krát 12).

Měsíční daň se vypočítá jako: T=(Hlavní částka×Daňová sazba)/12

Celková platba s daní je jednoduše součet měsíční platby hypotéky a měsíční daně.

Příklady

1. Půjčka 5 000 000 Kč, úrok 5%, 30 let, daň 2%:

   • Měsíční splátka: 26 818,20 Kč
   • Celkem s daní: 29 499,04 Kč

2. Půjčka 12 500 000 Kč, úrok 3,5%, 15 let, daň 1,5%, záloha 1 250 000 Kč:

   • Měsíční splátka: 80 428,25 Kč
   • Celkem s daní: 82 303,25 Kč

3. Půjčka 8 750 000 Kč, úrok 4%, 20 let, bez daně, záloha 1 750 000 Kč:

   • Měsíční splátka: 47 864,80 Kč
   • Celkem s daní: Stejně jako měsíční splátka

Porozumění hypotékám

Hypotéky jsou obvykle největší půjčkou, kterou většina lidí vezme. Porozumění tomu, jak zálohy, úroky a daně ovlivňují vaši měsíční platbu, vám může pomoci přijmout informovaná rozhodnutí o financování vašeho domova.

Závěr

Tento kalkulátor hypotéky je navržen tak, aby zjednodušil složitosti vašich hypotečních plateb. Zapojením záloh a daní poskytuje komplexní přehled o měsíčních závazcích, pomáhá vám efektivně plánovat a rozpočtovat vaše potřeby financování domova. Použijte jej k procházení různých možností a nalezení plánu, který nejlépe vyhovuje vaší finanční situaci.