Jednoduchá hypoteční kalkulačka

Kalkulačka hypoték je nástroj navržený tak, aby vám poskytl jasné pochopení vašich měsíčních splátek hypotéky. Obsahuje další funkce pro výpočet dopadu ročních daní a počátečních záloh na vaši celkovou strukturu splátek. Tento nástroj je obzvlášť užitečný pro české domácnosti, které se snaží lépe porozumět svým finančním závazkům.

Sdílet tohle?

Kopírovat odkaz ✓

Co může udělat?

Tato kalkulačka poskytuje:

• Výši měsíční splátky hypotéky.
• Celkovou měsíční splátku včetně daně z nemovitosti.
• Úpravy pro zálohy.

Jak používat kalkulačku

1. Zadejte údaje o půjčce: Zadejte částku půjčky, roční úrokovou sazbu a dobu splatnosti v letech.
2. Zahrňte daně a zálohu: Zadejte procento roční daňové sazby a zálohu, pokud je to relevantní.
3. Vypočítejte: Stiskněte tlačítko pro výpočet, abyste viděli jak vaši měsíční splátku, tak celkovou měsíční splátku včetně daní.

Použitý vzorec

Měsíční splátka hypotéky se vypočítá pomocí vzorce:

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

Kde:

• P je měsíční splátka.
• L je částka půjčky (hlavní část minus záloha).
• c je měsíční úroková sazba (roční úrok děleno 12 měsíci).
• n je počet splátek (doba splatnosti v letech krát 12).

Měsíční daň se vypočítá jako: T=(Hlavní část×Daňová sazba)/12

Celková splátka s daní je jednoduše součet měsíční splátky hypotéky a měsíční daně.

Příklady

1. Částka půjčky 4 500 000 Kč, úrok 5 %, 30 let, daň 2 %:

   • Měsíční splátka: 24 000 Kč
   • Celková splátka s daní: 26 000 Kč

2. Částka půjčky 11 250 000 Kč, úrok 3,5 %, 15 let, daň 1,5 %, záloha 1 250 000 Kč:

   • Měsíční splátka: 72 000 Kč
   • Celková splátka s daní: 74 000 Kč

3. Částka půjčky 7 000 000 Kč, úrok 4 %, 20 let, bez daně, záloha 500 000 Kč:

   • Měsíční splátka: 37 000 Kč
   • Celková splátka s daní: Stejné jako měsíční splátka

Pochopení hypoték

Hypotéky jsou obvykle největší půjčkou, kterou většina lidí vezme. Pochopení toho, jak zálohy, úroky a daně ovlivňují vaši měsíční splátku, vám může pomoci učinit informovaná rozhodnutí o financování vašeho domova.

Na závěr

Tato kalkulačka hypoték je navržena tak, aby zjednodušila složitosti vašich splátek hypotéky. Zahrnutím záloh a daní poskytuje komplexní pohled na měsíční závazky, což vám pomůže efektivně plánovat a rozpočtovat vaše potřeby financování bydlení. Použijte ji k orientaci v různých možnostech a najděte plán, který nejlépe vyhovuje vaší finanční situaci.