シンプルな住宅ローン計算機

住宅ローン計算機は、月々の住宅ローン支払いについて明確な理解を得るために設計されたツールです。年間の税金や最初の頭金の影響を計算する追加機能が含まれています。

何ができるのか？

この計算機は以下を提供します：

• 月々の住宅ローン支払額。
• 不動産税を含む月々の総支払額。
• 頭金の調整。

計算機の使い方

1. ローンの詳細を入力： ローン額、年間金利、ローン期間（年数）を入力します。
2. 税金と頭金を含める： 年間の税率の割合と適用される場合の頭金を入力します。
3. 計算： 計算ボタンを押して、月々の支払いと税込みの総月々の支払いを確認します。

使用される公式

月々の住宅ローン支払いは以下の公式を使用して計算されます：

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

ここで：

• Pは月々の支払いです。
• Lはローン額（頭金を差し引いた元本）です。
• cは月々の金利（年間金利を12で割ったもの）です。
• nは支払い回数（ローン期間を年数で表したものに12を乗じたもの）です。

月々の税金は次のように計算されます: T=(元本×税率)/12

税込みの総支払いは、単純に月々の住宅ローン支払いと月々の税金の合計です。

例

1. 2,000万円のローン、5%の利率、30年、2%の税：

   • 月々の支払い: 10万7364円
   • 税込み合計: 11万7364円

2. 5,000万円のローン、3.5%の利率、15年、1.5%の税、500万円の頭金：

   • 月々の支払い: 32万1713円
   • 税込み合計: 32万9213円

3. 3,500万円のローン、4%の利率、20年、税なし、200万円の頭金：

   • 月々の支払い: 19万1196円
   • 税込み合計: 月々の支払いと同じ

住宅ローンについて理解する

住宅ローンは通常、ほとんどの人が受ける最大のローンです。頭金、利息、税金が月々の支払いにどのように影響するかを理解することで、住宅の資金調達に関して情報に基づいた決定をするのに役立ちます。

結論

この住宅ローン計算機は、住宅ローン支払いの複雑さを簡素化するように設計されています。頭金と税金を取り入れることで、月々の義務についての包括的なビューを提供し、住宅資金調達のニーズに効果的に計画し、予算を立てるのに役立ちます。様々なオプションをナビゲートし、あなたの財政状況に最適なプランを見つけるために使用してください。