線上房貸計算器：估算每月還款金額

房貸計算器是一個幫助潛在房主估算房貸每月付款的工具。它考慮了本金金額、利率、貸款期限、首付款和房產稅率。在台灣，這樣的工具特別重要，因為房價和貸款條件可能會有很大的變化。

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如何使用計算器

1. 輸入房價：輸入您感興趣的房屋總價。
2. 首付款：輸入您計劃支付的首付款金額。
3. 年利率：提供您的房貸利率。
4. 貸款期限：輸入貸款的年限。
5. 年稅率：輸入房產稅率。
6. 計算：按下計算按鈕以確定您的每月付款和包括稅金的總每月付款。

使用的公式

房貸每月付款的公式為：

每月付款 (P) = (L * c * (1 + c)^n) / ((1 + c)^n – 1)

其中：

• P 是每月付款。
• L 是貸款金額（房價 – 首付款）。
• c 是每月利率（年利率 / 12）。
• n 是總付款次數（貸款年限 * 12）。

範例

• 新台幣 9,000,000 房屋，4% 利率，30 年，1% 稅，1,800,000 首付款：
  • 每月付款：新台幣 34,000
• 新台幣 13,500,000 房屋，3.5% 利率，15 年，1.5% 稅，2,700,000 首付款：
  • 每月付款：新台幣 58,000
• 新台幣 6,000,000 房屋，5% 利率，20 年，無稅，1,200,000 首付款：
  • 每月付款：新台幣 28,000

為您的夢想家園融資

了解首付款、貸款期限和稅金等不同因素如何影響您的每月付款，對於規劃和預算您的新家至關重要。使用這個計算器來探索各種情境，為您的購屋之旅做好準備。

總結

房貸計算器是任何考慮購買房屋的人的重要工具。它提供了每月財務承諾的清晰圖景，幫助您進行相應的計劃。使用這個計算器做出明智的決策，並自信地邁向您的未來家園。