Calculadora Online de Pagamento de Empréstimo Habitacional

A Calculadora de Empréstimo Habitacional é uma ferramenta para futuros proprietários estimarem os pagamentos mensais de um empréstimo habitacional. Ela considera o montante principal, a taxa de juros, o prazo do empréstimo, a entrada e a taxa de imposto sobre a propriedade.

Como Usar a Calculadora

1. Informe o Preço do Imóvel: Digite o preço total do imóvel que você está interessado.
2. Entrada: Insira o valor que você planeja pagar adiantado.
3. Taxa de Juros Anual: Forneça a taxa de juros do seu empréstimo habitacional.
4. Prazo do Empréstimo: Insira a duração do empréstimo em anos.
5. Taxa Anual de Imposto: Digite a taxa de imposto sobre a propriedade.
6. Calcular: Pressione o botão de calcular para determinar seu pagamento mensal e o pagamento mensal total, incluindo impostos.

Fórmula Utilizada

A fórmula para o pagamento mensal de um empréstimo habitacional é:

Pagamento Mensal (P) = (L * c * (1 + c)^n) / ((1 + c)^n – 1)

Onde:

• P é o pagamento mensal.
• L é o valor do empréstimo (preço do imóvel – entrada).
• c é a taxa de juros mensal (juros anuais / 12).
• n é o número total de pagamentos (prazo do empréstimo em anos * 12).

Exemplos

• Imóvel de R$ 300.000, 4% de juros, 30 anos, 1% de imposto, R$ 60.000 de entrada:
  • Pagamento Mensal: R$ 4.437,40
• Imóvel de R$ 450.000, 3,5% de juros, 15 anos, 1,5% de imposto, R$ 90.000 de entrada:
  • Pagamento Mensal: R$ 9.930,53
• Imóvel de R$ 200.000, 5% de juros, 20 anos, sem imposto, R$ 40.000 de entrada:
  • Pagamento Mensal: R$ 3.265,11

Financiando o Seu Sonho de Casa Própria

Entender como diferentes fatores como entrada, prazo do empréstimo e impostos afetam seus pagamentos mensais é crucial no planejamento e orçamento para sua nova casa. Use esta calculadora para explorar vários cenários e se preparar para sua jornada de compra de imóvel.

Em Conclusão

A Calculadora de Empréstimo Habitacional é uma ferramenta essencial para qualquer pessoa considerando a compra de uma casa. Ela fornece uma imagem clara dos compromissos financeiros mensais envolvidos, ajudando você a planejar de acordo. Use esta calculadora para tomar decisões informadas e entrar em sua futura casa com confiança.