حاسبة الرهن العقاري البسيطة

حاسبة الرهن العقاري هي أداة مصممة لتزويدك بفهم واضح لمدفوعات الرهن العقاري الشهرية الخاصة بك. تتضمن ميزات إضافية لحساب تأثير الضرائب السنوية والمدفوعات الأولية على هيكل مدفوعاتك الإجمالية. تعتبر هذه الأداة مفيدة بشكل خاص للأفراد في الدول العربية حيث يمكن أن تختلف معدلات الفائدة والضرائب بشكل كبير.

هل تريد مشاركة هذا؟

نسخ الرابط ✓

ماذا يمكن أن تفعل؟

توفر هذه الحاسبة:

• مبلغ مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
• إجمالي المدفوعات الشهرية بما في ذلك الضرائب العقارية.
• تعديلات للمدفوعات الأولية.

كيفية استخدام الحاسبة

1. أدخل تفاصيل القرض: أدخل مبلغ القرض، ومعدل الفائدة السنوي، ومدة القرض بالسنوات.
2. تضمين الضرائب والمدفوعات الأولية: أدخل نسبة معدل الضريبة السنوية والمدفوعات الأولية إذا كانت تنطبق.
3. احسب: اضغط على زر الحساب لرؤية كل من مدفوعاتك الشهرية وإجمالي المدفوعات الشهرية بما في ذلك الضرائب.

الصيغة المستخدمة

يتم حساب المدفوعات الشهرية للرهن العقاري باستخدام الصيغة:

P=L[c(1+c)n]/[(1+c)n−1]

حيث:

• P هي المدفوعات الشهرية.
• L هو مبلغ القرض (الرأس المال ناقص المدفوعات الأولية).
• c هو معدل الفائدة الشهري (الفائدة السنوية مقسومة على 12 شهرًا).
• n هو عدد المدفوعات (مدة القرض بالسنوات مضروبة في 12).

يتم حساب الضريبة الشهرية كالتالي: T=(الرأس المال×معدل الضريبة)/12

إجمالي المدفوعات مع الضريبة هو ببساطة مجموع المدفوعات الشهرية للرهن العقاري والضريبة الشهرية.

أمثلة

1. قرض بقيمة 200,000 دولار، فائدة 5%، 30 سنة، 2% ضريبة:

   • المدفوعات الشهرية: 4,000 ريال سعودي تقريبًا
   • الإجمالي مع الضريبة: 4,200 ريال سعودي تقريبًا

2. قرض بقيمة 500,000 دولار، فائدة 3.5%، 15 سنة، 1.5% ضريبة، 50,000 دولار دفعة أولى:

   • المدفوعات الشهرية: 12,000 ريال سعودي تقريبًا
   • الإجمالي مع الضريبة: 12,300 ريال سعودي تقريبًا

3. قرض بقيمة 350,000 دولار، فائدة 4%، 20 سنة، بدون ضريبة، 20,000 دولار دفعة أولى:

   • المدفوعات الشهرية: 7,000 ريال سعودي تقريبًا
   • الإجمالي مع الضريبة: نفس المدفوعات الشهرية

فهم الرهون العقارية

تعتبر الرهون العقارية عادةً أكبر قرض سيأخذه معظم الناس. يمكن أن يساعدك فهم كيفية تأثير المدفوعات الأولية والفائدة والضرائب على مدفوعاتك الشهرية في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن تمويل منزلك.

في الختام

تم تصميم هذه الحاسبة للرهن العقاري لتبسيط تعقيدات مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك. من خلال دمج المدفوعات الأولية والضرائب، توفر رؤية شاملة للالتزامات الشهرية، مما يساعدك على التخطيط والميزانية بشكل فعال لاحتياجات تمويل منزلك. استخدمها للتنقل بين الخيارات المختلفة والعثور على خطة تناسب وضعك المالي بشكل أفضل.