Hypothekenrechner Online

Der Hypothekenrechner ist ein Werkzeug für zukünftige Hausbesitzer, um die monatlichen Zahlungen für ein Hypothekendarlehen zu schätzen. Er berücksichtigt den Hauptbetrag, den Zinssatz, die Laufzeit des Darlehens, die Anzahlung und den Grundsteuersatz. Dieses Tool ist besonders nützlich für Käufer in Deutschland, wo die Immobilienpreise und Finanzierungsmöglichkeiten variieren können.

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So verwenden Sie den Rechner

1. Hauspreis eingeben: Geben Sie den Gesamtpreis des Hauses ein, an dem Sie interessiert sind.
2. Anzahlung: Geben Sie den Betrag ein, den Sie im Voraus zahlen möchten.
3. Jährlicher Zinssatz: Geben Sie den Zinssatz Ihres Hypothekendarlehens an.
4. Laufzeit des Darlehens: Geben Sie die Dauer des Darlehens in Jahren ein.
5. Jährlicher Steuersatz: Geben Sie den Grundsteuersatz ein.
6. Berechnen: Drücken Sie die Berechnungstaste, um Ihre monatliche Zahlung und die gesamte monatliche Zahlung einschließlich Steuern zu ermitteln.

Verwendete Formel

Die Formel für die monatliche Zahlung eines Hypothekendarlehens lautet:

Monatliche Zahlung (P) = (L * c * (1 + c)^n) / ((1 + c)^n – 1)

Wo:

• P ist die monatliche Zahlung.
• L ist der Darlehensbetrag (Hauspreis – Anzahlung).
• c ist der monatliche Zinssatz (jährlicher Zinssatz / 12).
• n ist die Gesamtzahl der Zahlungen (Laufzeit des Darlehens in Jahren * 12).

Beispiele

• 300.000 € Haus, 4% Zinsen, 30 Jahre, 1% Steuer, 60.000 € Anzahlung:
  • Monatliche Zahlung: 1.145,80 €
• 450.000 € Haus, 3,5% Zinsen, 15 Jahre, 1,5% Steuer, 90.000 € Anzahlung:
  • Monatliche Zahlung: 2.578,09 €
• 200.000 € Haus, 5% Zinsen, 20 Jahre, keine Steuer, 40.000 € Anzahlung:
  • Monatliche Zahlung: 1.056,78 €

Finanzierung Ihres Traumhauses

Zu verstehen, wie verschiedene Faktoren wie Anzahlung, Laufzeit des Darlehens und Steuern Ihre monatlichen Zahlungen beeinflussen, ist entscheidend für die Planung und das Budgetieren Ihres neuen Hauses. Nutzen Sie diesen Rechner, um verschiedene Szenarien zu erkunden und sich auf Ihre Hauskaufreise vorzubereiten.

Zusammenfassend

Der Hypothekenrechner ist ein unverzichtbares Werkzeug für jeden, der den Kauf eines Hauses in Betracht zieht. Er bietet einen klaren Überblick über die monatlichen finanziellen Verpflichtungen, die damit verbunden sind, und hilft Ihnen, entsprechend zu planen. Nutzen Sie diesen Rechner, um informierte Entscheidungen zu treffen und mit Zuversicht in Ihr zukünftiges Zuhause zu treten.