Hypothekenrechner Online

Der Hypothekenrechner ist ein Werkzeug für zukünftige Eigenheimbesitzer, um die monatlichen Zahlungen für eine Hypothek zu schätzen. Er berücksichtigt den Hauptbetrag, den Zinssatz, die Laufzeit des Darlehens, die Anzahlung und den Steuersatz der Immobilie.

Wohnungskreditrechner

Schätzen Sie Ihre monatlichen Wohnungsbaudarlehenszahlungen einschließlich Zinsen, Steuern und Anzahlung.

Hauspreis (€):

Anzahlung (€):

Jährlicher Zinssatz (%):

Darlehenslaufzeit (Jahre):

Jährlicher Steuersatz (%):

Monatliche Zahlung:
0€
Gesamtzahlung mit Steuer:
0€

Wie man den Rechner benutzt

Geben Sie den Hauspreis ein: Tragen Sie den Gesamtpreis des Hauses ein, das Sie interessiert.
Anzahlung: Geben Sie den Betrag ein, den Sie im Voraus zahlen möchten.
Jährlicher Zinssatz: Geben Sie den Zinssatz Ihres Hypothekendarlehens an.
Laufzeit des Darlehens: Geben Sie die Dauer des Darlehens in Jahren an.
Jährlicher Steuersatz: Tragen Sie den Immobiliensteuersatz ein.
Berechnen: Drücken Sie die Berechnen-Taste, um Ihre monatliche Zahlung und die gesamte monatliche Zahlung einschließlich Steuern zu ermitteln.

Verwendete Formel

Die Formel für die monatliche Zahlung eines Hypothekendarlehens lautet:

Monatliche Zahlung (P) = (L * c * (1 + c)^n) / ((1 + c)^n – 1)

Wo:

P ist die monatliche Zahlung.
L ist der Darlehensbetrag (Hauspreis – Anzahlung).
c ist der monatliche Zinssatz (jährlicher Zins / 12).
n ist die Gesamtzahl der Zahlungen (Darlehenslaufzeit in Jahren * 12).

Beispiele

300.000 € Haus, 4% Zinsen, 30 Jahre, 1% Steuer, 60.000 € Anzahlung:
- Monatliche Zahlung: 1145,80 €
450.000 € Haus, 3,5% Zinsen, 15 Jahre, 1,5% Steuer, 90.000 € Anzahlung:
- Monatliche Zahlung: 2578,09 €
200.000 € Haus, 5% Zinsen, 20 Jahre, keine Steuer, 40.000 € Anzahlung:
- Monatliche Zahlung: 1056,78 €

Ihr Traumhaus finanzieren

Zu verstehen, wie verschiedene Faktoren wie Anzahlung, Laufzeit des Darlehens und Steuern Ihre monatlichen Zahlungen beeinflussen, ist entscheidend für die Planung und Budgetierung Ihres neuen Zuhauses. Nutzen Sie diesen Rechner, um verschiedene Szenarien zu erkunden und sich auf Ihren Hauskauf vorzubereiten.

Zusammenfassend

Der Hypothekenrechner ist ein unverzichtbares Werkzeug für jeden, der den Kauf eines Hauses in Betracht zieht. Er bietet ein klares Bild der monatlichen finanziellen Verpflichtungen und hilft Ihnen, entsprechend zu planen. Nutzen Sie diesen Rechner, um fundierte Entscheidungen zu treffen und mit Vertrauen in Ihr zukünftiges Zuhause einzutreten.